1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
37.6万円/㎡
前年比+2.1%
越谷市
32.4万円/㎡
前年比-5.2%
ソフィア越谷
埼玉県越谷市越ケ谷
東武伊勢崎線 / 北越谷駅 徒歩16分
1992年築 / 8階建 / 111戸 / RC造
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価格偏差値
60.6
非常に割安
推定相場価格より14.4%割安
相場
2,782万円
34.8万円/㎡
1,647
2,403
3,160
3,916
AI査定結果
推定相場価格
2,782万円
34.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,403万円〜3,160万円
30.0万円/㎡〜39.5万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年6月12日
ソフィア越谷
2,380万円（29.7万円/㎡）/ 5階 / 80.01㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は30.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | 2,380万円 | 29.7万円 | 5階 | 80.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/11 | 1,699万円 | 27.5万円 | 2階 | 61.71㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/10/30 | 1,180万円 | 19.1万円 | 3階 | 61.71㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/12 | 2,180万円 | 24.9万円 | 1階 | 87.54㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/08/08 | 1,799万円 | 29.2万円 | 2階 | 61.71㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/07/02 | 1,799万円 | 29.2万円 | 2階 | 61.71㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/25 | 1,890万円 | 30.6万円 | 2階 | 61.71㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/06/09 | 1,998万円 | 32.4万円 | 2階 | 61.71㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/04/30 | 2,099万円 | 34.0万円 | 2階 | 61.71㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/02/21 | 2,180万円 | 31.0万円 | 2階 | 70.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,380万円 | 33.9万円 | 7階 | 70.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,480万円 | 35.3万円 | 7階 | 70.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/02 | 2,080万円 | 33.7万円 | 4階 | 61.71㎡ | 2LDK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は35.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | ソフィア越谷 越谷市越ケ谷 | 北越谷駅16分 | 2,380万円 | 29.7万円 | 80.01㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1992年 | 111戸 | RC |
| 2024/05/14 | オーベル北越谷セカンドステージ 越谷市大沢四丁目 | 北越谷駅9分 | 2,580万円 | 35.8万円 | 71.98㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 111戸 | RC |
| 2024/01/29 | プランヴェール越谷 越谷市東越谷一丁目 | 越谷駅15分 | 2,490万円 | 39.2万円 | 63.46㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 63戸 | RC |
| 2024/04/06 | カーム北越谷 越谷市大沢三丁目 | 北越谷駅4分 | 2,580万円 | 36.3万円 | 71㎡ | 3LDK+S | 4階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 61戸 | SRC |
| 2024/03/25 | エルメホール越谷2号棟 越谷市東越谷六丁目 | 越谷駅24分 | 1,680万円 | 22.6万円 | 74.37㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1993年 | 144戸 | RC |
| 2023/11/25 | ライオンズステーションプラザ北越谷 越谷市北越谷二丁目 | 北越谷駅4分 | 2,480万円 | 35.2万円 | 70.44㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 1995年 | 64戸 | SRC |
| 2025/03/31 | モナーク北越谷 越谷市大字大房 | 北越谷駅9分 | 2,690万円 | 42.5万円 | 63.25㎡ | 2SLDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 97戸 | RC |
| 2025/03/06 | モアグランデ南越谷 越谷市大字西方 | 南越谷駅9分 | 2,480万円 | 40.9万円 | 60.6㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 87戸 | RC |
| 2025/06/04 | ルイシャトレ越谷大袋 越谷市大字大里 | 大袋駅6分 | 2,399万円 | 32.7万円 | 73.3㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 76戸 | SRC |
| 2025/06/04 | ワコーレ越谷 越谷市谷中町一丁目 | 越谷駅19分 | 2,099万円 | 34.5万円 | 60.77㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1990年 | 87戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.1%上昇、越谷市では5.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.7万円）は越谷市の平均と比較して8.3%割安です。
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